Rénovation, mise en conformité, mise aux normes, mise en sécurité

 Gilli Electricité vous propose son expertise et son savoir faire pour vos travaux de rénovation électrique, en mettant en avant le respect des normes en vigueur, la qualité des composants utilisés et le soin apportés à nos réalisations.

Le Décret du 24 Avril 2008 oblige un propriétaire à effectuer un diagnostic électrique préalable à la vente d'un bien âgé de plus de 15 ans. Ce diagnostic révèle souvent des carences plus ou moins importantes des installations électriques et c'est dans ce cadre là (revente d'un bien immobilier) que nous effectuons le plus gros de nos interventions en rénovation.

Que vous souhaitiez ou non revendre un logement et selon la date de son installation électrique, il est possible qu'un ou plusieurs éléments de sécurité soient absents ou en nombre insuffisant. Il n'est donc jamais superflu d'effectuer des travaux de rénovation électrique dans un bien dont l'installation est ancienne, ou si elle vous paraît dangereuse ou dégradée, ou en cas de dysfonctionnements chroniques.

Cette installation, bien sur non conforme, est particulièrement dangeureuse

Il est fréquent de tomber sur ce genre de "bricolage" lorsque nous effectuons des travaux de rénovation

Chez Gilli Electricité, nous distinguons 4 grandes familles de chantier, chacune étant reliée à une période de réalisation de l'installation électrique initiale.
Pour ces 4 familles de chantier, nous appliquons des règles internes de réalisation des travaux que nous exposons ci-après.

Installation de 1995 à nos jours.
Ces installations passent le diagnostic sans aucun problème à condition bien sur qu'aucun bricolage ou ajout ' Pirate ' n'ait été effectué. Si c'était toutefois le cas, il suffit de mettre en conformité ces ajouts.

Un tableau électrique rénové par Gilli Electricité. Un tableau, comportant des fonctions différentielles, a été rajouté à celui d'origine

Installation postérieure à 1987 jusqu'à milieu des années 90.
En théorie ces installations, si elles sont restées intactes et conformes aux règlementations de l'époque, devraient encore être acceptées en l'état. On peut néanmoins ajouter un ou des disjoncteurs différentiels 30 ma de façon à améliorer la sécurité de l'installation.

Installations antérieures à 1987 et postérieures à 1972. (Réalisées avec un tableau de distribution central et un appareillage encastré).
Suivant les cas, des interventions de remise à niveaux plus ou moins lourdes peuvent s'avérer nécessaire.

Si l'installation n'est pas homogène, qu'elle compte de nombreux sous tableaux, que l'on détecte plusieurs générations de matériels et d'appareillages, plusieurs "bricolages" successifs, si on ne peut clairement identifier certains circuits... il est bien souvent préférable de refaire entièrement l'installation : on parlera alors de MISE EN CONFORMITE aux normes en vigueur en 2009.
Une mise en sécurité pour répondre au guide référentiel serait possible mais est-elle souhaitable ? Au vu des multiples difficultés techniques, son coût risque d'approcher celui d'une installation neuve et on aura toujours des composants vieux de trente ans partie prenante de l'installation.
De plus, au vu des lacunes de ce même guide on peut se demander si on ne sera pas rattrapé rapidement par des obligations futures.

Si l'installation est restée intacte ou faiblement modifiée, on peut envisager les solutions suivantes :

• Le tableau de répartition :
  • Le constat : les tableaux électriques installés à cette époque sont obsolètes :
    • Il n'y a pas d'interrupteur différentiel, les portes fusibles ne sectionnent pas le neutre, et d'une manière générale se sont des tableaux électriques dangeureux car de nombreuses parties sous tension sont accessibles au toucher,
    • Pour les installations les plus anciennes le tableau peut comporter des porte- fusibles à broche, totalement interdits de nos jours,
    • suivant les puissances installées et surtout si il y a du chauffage électrique, il se peut que des échauffements se soient produits provocant la détérioration des composants,
    • Dans le cas de distribution triphasée il se peut qu'une destruction de raccordement au neutre provoque d'importants dégâts sur toute l'installation (on peut se retrouver avec du 380 V au lieu du 220V),
    • Certains tableaux de cette époque comportant notamment des delesteurs ou de la gestion tarifaire peuvent être facilement qualifiés « d'usine à Gaz ». Bien souvent, la plupart des composants ne fonctionnent plus vraiment, si en plus on y détecte des échauffements, la seule solution viable et techniquement sérieuse est de tout le refaire,
  • Les solutions :
    • En préalable, un dispositif de coupure doit être présent. Si le disjoncteur abonné n'est pas accessible directement depuis le logement, il est nécessaire d'inclure un interrupteur général en tête du tableau de répartition.
    • Dans le cas d'une petite installation et si tout les composants du tableaux sont corrects, on peut se contenter d'ajouter un ou deux interrupteurs différentiel.
      Sinon, la solution consiste à refaire le tableau électrique aux normes actuelles, avec une utilisation systématique de disjoncteurs à la place des porte fusibles et pose d'interrupteurs différentiels dont le nombre est lié à la surface habitable de la maison et aux besoins.

Prises encastrées. La prise électrique dispose d'une éclipse de sécurité pour les enfants

Prises électriques murales avec pose de goulottes fixées au mur par vis (non collées) et utilisation des raccords pour une finition optimale

• Installation dans la maison  :
  • Le constat :
    • Pour les installations électriques réalisées à cette époque, la prise de terre existe et est en général correctement réalisée. Les mises à la terre sont dans la cuisine et dans la salle de bains (à vérifier surtout pour les installations les plus anciennes). En cas de doute ou d'absence de barrette de coupure, il faut en réaliser une nouvelle.
    • Les prises dites « Confort » ne possèdent pas de mise à la terre, ni d'éclipse de sécurité pour les enfants.
    • La terre n'est pas distribuée aux points lumineux.
  • Les solutions :
    • Retirer les terre n'est pas évident car on ne connaît pas l'architecture de l'installation, si des fils coincent on risque de devoir abandonner une partie de l'installation et de la remplacer par une en apparent. Si des travaux de peinture sont envisagés après notre passage, nous sommes plus en confiance pour réaliser du changement de fils car en cas de problèmes nous pourrons alors refaire de l'encastrement,
    • Une fois le tableau revu, nos préconisons au minimum de changer les prises de courant et de les remplacer par des modèles sans prise de terre mais avec éclipse de sécurité pour les enfants,
    • Les pièces d'eau doivent être systématiquement équipées de liaisons équipotentielles : dans tous les cas celà doit être vérifié,
    • Les appareils électriques gros consommateurs d'énergie tels le four, la plaque ou les machine à laver ont pu être déplacés : ils ne sont plus forcement sur leurs circuits initiaux. Il faut impérativement qu'ils soient reliés directement au tableau par des circuits spécialisés.

Ces prises encastrées ont été posées sur une faïence existante

Ce tableau de répartition a été assemblé à la suite d'une rénovation complète du circuit électrique d'un appartement

Installations antérieures à 1972

• Le constat : plus on recule dans le temps, plus on trouve de problèmes !
  • Avant cette date, on trouve de tout (même si des normes existaient déjà) : les tableaux électriques sont équipés de fusibles à broches, pour certains cas il n'y a pas de tableau et c'est l'appareillage qui est équipé de fusible individuel. Il y a eu une période de transition où on a eu à la fois un tableau central et des fusibles dans l'appareillage.
  • La terre peut exister mais les conducteurs peuvent être noirs ou rouges suivant les cas. La terre était parfois utilisée, mais dans la cuisine et la salle de bains seulement. Les normes actuelles prévoient l'utilisation de la terre dans toutes les pièces.
  • Les fils électriques du neutre n'étaient pas forcément bleu, ce qui est parfois "surprenant",
  • La section des conducteurs est différente des sections modernes : on ne parle pas de mm² mais d'épaisseur en 1/10ème de millimètres.
  • L'architecture générale des installations comportait souvent de nombreuses boites avec des bornes ou des "dominos" très serrés. Ces boites peuvent être source d'échauffement et de nombreux problèmes.
  • Les conduits peuvent être en tubes ICO (Isolant Cintrage Ordinaire) gris ou rouge. Le rouge est interdit de nos jours car propagateur d'une éventuelle flamme.
  • On trouve aussi du tube métallique MRB (Métallique Rigide Blindé) qui peut être posé en apparent ou encastré dans les maçonneries.
  • Dans les immeubles collectifs, on retrouve des conducteurs encastrés directement dans les maçonneries avec une simple gaine PVC.
  • Les fils passent parfois dans des huisseries metalliques, avec de l'appareillage spécial très étroit.
  • Dans certains appartements, on trouve des disjoncteurs dans des endroits vraiment mal placés (cuisine...)
• Les solutions pour les appartements :
  • Il est souvent impossible de retirer les fils. La seule solution réaliste consiste à poser des baguettes. De cette manière, on refait toute l'installation en appliquant les normes actuelles : le confort et la sécurité sont optimisés, la centralisation des réseaux et des arrivées de courants faibles dans un même tableau rationnalise l'installation et permet d'envisager les évolutions futures.
  
  Nous avons effectué une rénovation électrique dans cet appartement en utilisant des moulures le long des plynthes et des petites saignées pour relier l'équipement électrique. Le résultat est très discret et esthétique.
  • Esthétiquement, les baguettes ne sont pas un problème : très discrètes (généralement au dessus des plynthes et le long des huisseries) elles sont robustes à condition de les cheviller au mur. Pour l'esthétique comme pour la solidité et la sécurité de l'installation, il faut absolument utiliser les accessoires (angles, tés, cadres spéciaux)
  • L'équipement minimum du logement correspondra bien sur à celui défini dans la norme NFC 15-100 : en commençant par un tableau de distribution conforme.
  • Nous proposons systématiquement d'équiper le tableau d'un parefoudre, élément non obligatoire mais qui s'avère extrêmement efficace pour protéger les équipements électriques sensibles (TV, ordinateur...).
  • Pour remédier au problème des disjoncteurs mal placés, nous déportons le tableau de distribution. En effet, le déplacement des disjoncteurs peut impliquer un travail sur les parties communes du bâtiment, ce qui necessite une intervention de EDF et un accord de la copropriété, ce qui n'est pas toujours évident à obtenir.
  • Si la terre n'est pas ou est mal distribuée dans les appartements, il faut la récupérer au niveau des colonnes montantes. Il y a d'ailleurs encore des immeubles ou la terre n'existe pas !
  • Pour les appartements destinés à la location, nous conseillons de poser un minimum de luminaires dans les salles de bain et les cuisines (voire les couloirs) afin d'être certain que l'appareillage qui pourra être mis en oeuvre par les locataires soit adapté et que l'on ne va pas se retrouver avec un "gruyère" après le passage de plusieurs locataires.

• Les solutions pour les maisons individuelles :
  • La prise de terre doit être vérifiée. Si elle n'est pas conforme, il faut en placer une neuve.
  • Dans les maisons, on dispose souvent d'un vide sanitaire ou de combles. En cas de réfection totale de l'installation, la solution avec moulure disposées le long des plynthes et des boiseries n'est pas la seule envisageable. En effet, il est parfois possible de refaire l'encastrement et donc disposer d'une installation à neuf.
    De nombreuses variantes, moins destructrices, sont aussi envisageables : on peut déposer les anciennes installations, changer les conducteurs, utiliser du câble dans les tubes métalliques, utiliser les vides de construction afin de poser des conduites, passer dans des placards, poser une moulure sur la plynthe et déporter l'appareillage... le but général étant de rester le plus discret possible et de salir le minimum en respectant les normes en vigueur.
  • Le tableau de distribution et celui des courants faibles est semblable à ceux décrits plus haut : toutes les annexes ou installations extérieures sont alimentées via un interrupteur différentiel spécifique : c'est obligatoire et celà évite les problèmes de prise d'humidité suite à des intempéries.
  • Ces travaux de rénovation sont possible même dans une maison habitée. Parfois, nous arrivons à passer sans réfection de peinture ou de tapisserie. La contrepartie est que le temps passé est plus important, ce qui rend ce type d'intervention plus onéreuse (surcout de 15 à 30 %).

Pour information, vous pouvez télécharger <ici> le guide promotelec pour la mise en sécurité des installations électriques. L'entreprise Gilli Electricité met un point d'honneur à respecter en tout point les principes décrits dans ce document.